【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計總處最新統(tǒng)計，7月房租指數(shù)再創(chuàng)新高，年增率達(dá)到2.51％，反映租金上漲趨勢仍未改變，影響背後主要原因還是通膨、房價上揚(yáng)與升息等因素相關(guān)，另外在居住類除了房租上揚(yáng)外，經(jīng)歷電費(fèi)調(diào)漲後，水電燃?xì)庵械碾娰M(fèi)年增率也高達(dá)5.21％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，推升租金上揚(yáng)的因素很多，包括通膨帶動物價上揚(yáng)，整體的生活成本增加，社區(qū)管理費(fèi)用增加也可能反映到租金上，另外新成屋出租後的比價效應(yīng)，尤其經(jīng)歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會反映在租金上，所幸政府推出的租金補(bǔ)貼政策，可以抵銷一些租金上漲的壓力。
 
統(tǒng)計顯示，2024年7月房租指數(shù)106.5再創(chuàng)歷史新高，年增率達(dá)2.51％，年增幅已經(jīng)連續(xù)3個月都超過2.5％，觀察2019年房租年增率僅0.9％，2020年房租年增率0.9％，2021年房租年增率0.83％，2022年房租年增率1.68％，2023年年增率達(dá)2.16％，可明顯感受出2022年開始房租走揚(yáng)趨勢，最近3個月年增率都超過2.5％，租金上揚(yáng)趨勢仍未改變。
 
除了租金上揚(yáng)外，居住類指數(shù)各項組成部分，年增率最高的是水電燃?xì)忸?，其中?xì)項又以電費(fèi)年增率5.21％最高，住宅維修費(fèi)年增率也達(dá)2.89％，主要還是因?yàn)殡妰r調(diào)漲後，帶動家庭用電的支出增加。
 
曾敬德表示，這兩三年租金明顯有感走揚(yáng)，一方面的確房東的房屋成本增加，如稅賦升息等因素，都會反映在租金上，且當(dāng)換約要出租時房東也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在租金比兩三年前調(diào)高，還是可以找到條件不錯的租客，也會吸引到許多包租代管業(yè)者上門要委託出租，更增添房東反映租金價格的信心。